Bán nhà quận Tân Phú: Nhà cũ cần lưu ý những gì để bán được giá?

Mua nhà cũ là khi người mua đang có túi tiền hạn hẹp, họ rất cân đo về vấn đề kinh tế. Họ cũng sẽ quan sát kỹ và hỏi thăm kỹ để có thể chọn được ngôi nhà ưng ý. Thế nên, bạn cần thể hiện được những điểm tốt của căn nhà cũng như các ưu thế về phong thủy để bán nhà đạt giá trị cao nhất. Sau đây là những điều người bán nhà quận Tân Phú cần lưu ý để có thể nâng cao giá trị ngôi nhà, cùng tìm hiểu nhé!

Kiểm tra kỹ pháp lý, tình trạng căn nhà cụ thể

Nếu ngôi nhà đang có sổ đỏ đầy đủ hay chưa, có trong tình trạng thế chấp, tranh chấp hay không, không được đứng tên là người đã mất, nằm trong diện sắp quy hoạch và bắt buộc tháo dỡ hoặc đất lấn chiếm hoặc xây dựng không đúng hình thức thì sẽ gây rắc rối cho người mua. Cuối cùng chắc chắn họ sẽ không mua những ngôi nhà chứa rủi ro về mặt pháp lý vì phải tốn nhiều thời gian và tiền bạc để giải quyết.

Nêu bật vị trí căn nhà, điều kiện sống xung quanh

Người bán cần chỉ rõ ngôi nhà có vị trí giao thông thuận lợi như thế nào, gần các tiện ích và dịch vụ thiết yếu ra sao để người mua cân nhắc. Bạn có thể liệt kê những nơi như văn phòng làm việc, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí,… xung quanh quận Tân Phú cho người mua biết.

Nếu có thể có thể trình bày tình trạng môi trường, giao thông quanh khu vực, để chắc chắn rằng người mua ưng thuận nhất đối với ngôi nhà.

Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu chi tiết các vấn đề liên quan như quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ búa, trường học… để dễ dàng trả lời cho người mua nhà. Tất cả các vấn đề này rất cần thiết, vì đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của họ.

Chỉ cần tốn một ít thời gian là bạn đã có thể trở thành người bán nhà có tâm trong mắt khách hàng.

Kiểm tra lại chất lượng, kết cấu ngôi nhà

Để hút người mua nhà được giá, bạn cần tân trang lại ngôi nhà để trông hợp mắt hơn, đừng để tình trạng xấu xí rồi rao bán, người mua sẽ không ưng những căn nhà như thế. Những căn nhà đã cũ nhưng không hẳn chỉ là để che đi những khuyết điểm, mà còn thể hiện được sự chỉn chu của người bán, từ đó người mua sẽ có thiện cảm hơn.

Khi một căn nhà bị mục ruỗng nhưng bị che đậy bởi một sự ngụy trang rẻ tiền thì qua sự thẩm định chuyên nghiệp cũng sẽ không thể che giấu được. Cho nên bạn cần sửa chữa lại căn nhà hợp lý để không gây rắc rối về sau, bị người mua ép giá, không bán được giá cả như mong muốn.

Bàn về phong thủy ngôi nhà

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng mà người Việt quan tâm khi mua nhà. Họ sẽ quan tâm đến hướng nhà, vị thế căn nhà. Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông, hình chữ nhật. Đằng sau rộng và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Nếu ngôi nhà bạn sở hữu điều đấy thì đừng ngần ngại nói cho người mua biết.

Sau tất cả những điều cần trên thì bạn cần phải biết cách lan truyền thông tin bán nhà của mình đến càng nhiều người càng tốt, để chọn được vị khách chấp nhận trả giả như bạn mong muốn. Bạn có thể tham khảo qua các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch bất động sản hoặc tự đăng lên Facebook cá nhân, đăng lên các diễn đàn nhà đất, các nhóm quan tâm nhà đất trên Facebook, đồng thời chia sẻ thông tin đến người quen để họ giới thiệu được những khách hàng tốt nhất.

Trên đây là những điều mà bạn cần lưu ý để chọn bán căn nhà Tân Phú được giá nhất có thể. Đây là những yếu tố thiết yếu để người mua cân nhắc trước khi quyết định lựa chọn căn nhà. Người bán thì muốn bán được giá cao, người mua thì muốn mua được giá thấp, nhưng nếu bạn biết cách đàm phán, cách thể hiện ngôi nhà xuất sắc trong mắt người mua thì chuyện bán được giá là không quá khó khăn. Chúc bạn bán được căn nhà quận Tân Phú như ý!