Hiện nay, đối với nhiều bạn trẻ và gia đình có mức thu nhập khá hạn chế, việc mua nhà trở nên vô cùng khó khăn. Hiểu được điều này, nhiều ngân hàng đã tạo điều kiện để những ai đang gặp tình trạng trên có thể sở hữu ngay một căn nhà mình hằng mơ ước với những thủ tục đơn giản, nhanh gọn. Vì vậy, vay ngân hàng mua nhà đã không còn xa lạ đối với chúng ta. Thế nhưng, làm sao để vay một cách an toàn và hiệu quả thì hãy cùng Propzy tìm hiểu những thông tin sau đây nhé!
Tìm hiểu về căn nhà định mua
Căn nhà là một trong số tài sản mang giá trị lớn và quan trọng. Vì vậy, việc chọn một căn nhà phù hợp không những giúp chúng ta có cuộc sống tốt mà còn cải thiện tình hình kinh tế gia đình. Khi tìm hiểu thông tin về căn nhà định mua, bạn cần lưu ý những điểm quan trọng sau đây:
- Đặc điểm của căn hộ: phòng ốc, ban công, sân thượng, hẻm,…
- Diện tích: rộng bao nhiêu, có thoáng mát, rộng rãi hay không?
- Tiện ích: xung quanh căn hộ có những tiện ích nào? có thể đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình bạn không?
- Vị trí: xem đây có phải nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi hay không? Tình trạng an ninh như thế nào? Có xảy ra ngập úng vào mùa mưa không?
Bên cạnh tìm hiểu những thông tin cơ bản này, bạn cũng nên xem xét về những hỗ trợ hay hình thức khuyến mãi dành cho khách hàng như : hỗ trợ làm thủ tục vay vốn, tăng phần trăm chiết khấu, tặng các gói nội thất,…
Hiểu rõ các thông tin khi vay ngân hàng mua nhà
Để chuẩn bị cho việc vay ngân hàng mua nhà, bạn cần đảm bảo phải có sự hiểu biết nhất định về các thông tin sau đây:
Quy tắc lãi suất: Lãi suất là con số thường bị ‘thả nổi’ trên thị trường khiến nhiều người rơi vào tình trạng khốn đốn vì nợ. Nhiều ngân hàng ra những ưu đãi hấp dẫn nhưng chỉ áp dụng từ 6 đến 12 tháng đầu tiên, sau thời hạn lãi suất có thể tăng lên từ 3 đến 5%. Vì vậy, bạn cần chủ động tìm hiểu rõ về mức tăng lãi suất sau các năm để tránh dính nợ ‘từ trên trời rơi xuống’.
Thời hạn của gói vay: Khi bạn vay ngân hàng trên 5 năm thì lãi suất các năm sau sẽ giống nhau, vì vậy bạn nên chọn gói vay có thời gian dài nhất để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất. Thế là bạn vừa có nhà đẹp, vừa được chia số nợ để trả trong nhiều năm.
Phí phạt trả nợ trước hạn: Khi vay ngân hàng mua nhà trả góp, chúng ta thường cố gắng thanh toán dứt điểm nợ trước thời hạn vay trong hợp đồng, do đó thường bị phạt trả trước. Khoản này thường dao động từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn. Theo lời khuyên từ các chuyên gia tài chính, nếu bạn đã có đủ tiền trả nợ, bạn nên tất toán trước hạn, sẽ có lợi hơn cho bạn. Bởi số lãi suất bị phạt có thể còn cao hơn lãi suất tiết kiệm.
Cho thuê chính căn nhà đã vay để mua
Đây là trường hợp đặc biệt, dành cho những bạn may mắn có chỗ tạm trú, hoặc nhà có nhiều phòng trống. Bạn có thể tận dụng điều này để giảm bớt áp lực trả nợ ngân hàng nhờ khoản tiền kiếm được từ việc cho thuê. Điều này nghe có vẻ lạ nhưng thật sự rất hiệu quả. Nhiều người đã áp dụng và thành công.
Đánh giá và duy trì mức thu nhập ổn định
Điều quan trọng trước khi vay ngân hàng mua nhà là tự đánh giá khả năng thanh toán của mình để tránh xảy ra trường hợp nợ nần chồng chất. Bạn có thể dựa vào mức thu nhập, nguồn tiền tiết kiệm, tiền thưởng,… để xem xét khả năng tài chính của mình một cách đúng nhất.
Sau khi vay ngân hàng mua nhà, điều quan trọng là bạn phải giữ vững mức thu nhập ổn định như đã dự tính trước đó. Đồng thời, bạn cũng nên cố gắng gia tăng mức thu nhập để đảm bảo dù có tăng lãi suất vẫn trả được cả vốn lẫn lãi.
Hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà đã không còn xa lạ. Tuy nhiên để vay một cách an toàn và hiệu quả, bạn cần nắm rõ những thông tin cơ bản, hay từ những mẹo Propzy đã cung cấp ở trên. Mặc dù mang lại nhiều tiện ích cho các gia đình có nguồn thu nhập hạn chế, nhưng nó cũng gây ra khá nhiều rủi ro nếu bạn vay không đúng cách, không phù hợp với khả năng chi trả của mình. Vì vậy, hãy lựa chọn những dự án vay ngân hàng mua nhà thực sự phù hợp và an toàn nhé.
