Giá bất động sản ngày càng tăng cao cùng hàng loạt các chi phí vô hình mà người mua bất động sản phải gánh chịu. Đương nhiên chính vì điều đó, không phải gia đình nào cũng có điều kiện, có sẵn trong tay số tiền lớn để có thể sở hữu một căn nhà của riêng mình. Vậy nên, biện pháp cứu cánh đó là thuê nhà vì chỉ mất vài triệu/tháng. Vậy tại sao không thử tìm kiếm thuê nhà nguyên căn huyện Củ Chi – một huyện ngoại thành TP Hồ Chí Minh với giá cả phù hợp với gia đình bạn.
Tuy nhiên dù bạn thuê nhà ở đâu cũng phải “nằm lòng” một vài lưu ý cần biết khi thuê nhà nguyên căn giúp bạn tránh được những rủi ro và tìm được tổ ấm thích hợp
1. Xác định nhu cầu thuê nhà và tính toán ngân sách thuê nhà nguyên căn
Trước khi thuê nhà nguyên căn, việc bạn thường làm đầu tiên đó là xác định rõ nhu cầu thuê nhà của bản thân. Việc này giúp bạn có mục đích rõ ràng ngay từ đầu để tránh mất thời gian trong việc tìm kiếm. Những mục đích và nhu cầu chủ yếu của người thuê là về chất lượng tiện nghi, an ninh khu vực,…
Thường thường khi thuê nhà nguyên căn bạn cần xác định vị trí gần và thuận tiện đi lại đến cơ quan,trường học để không ảnh hưởng đến thời gian của bạn. Sau đó là xác định rõ mình căn thuê căn nhà rộng bao nhiêu, có bao nhiêu phòng để thu gọn thời gian tìm kiếm. Bên cạnh đó, vấn đề an ninh cũng vô cùng quan trọng, bạn cần tìm hiểu những khu vực có an ninh tốt và đáp ứng được các yêu cầu trên của bạn. Những điều này sẽ giúp bạn xác định được nhiều khu vực cụ thể và rút ngắn thời gian tìm kiếm.
Bên cạnh đó, khác với thuê phòng trọ thông thường, việc thuê nhà nguyên căn thường cần lâu dài và chi phí lớn hơn. Vậy nên trước khi thuê nhà,bạn cần xác định rõ những chi phí mà bạn có thể chi trả và những chi phí phát sinh cũng như chi phí sinh hoạt.
Điều đó giúp bạn không gặp phải khó khăn sau khi đã thuê nhà. Thông thường không có giá cả chung chuẩn cho nhà nguyên căn bởi tùy vào diện tích, tiện nghi cũng như vị trí của căn nhà ….mà giá cả thuê là khác nhau. Để có một căn nhà ở trung tâm thì giá cả rất cao do đó bạn có thể mở rộng phạm vi tìm kiếm ra ngoại thành, ven thành phố như xem xét thuê nhà nguyên căn huyện Củ Chi, vừa có không gian sống thoáng đãng, vừa không ùn tắc giao thông, lại với giá cả hợp lý và đầy đủ tiện nghi thì còn điều gì tốt hơn.
2. Xem xét tình trạng căn nhà và đánh giá chất lượng
Hiện nay có rất nhiều thông tin rao bán, cho thuê nhà nguyên căn trên các trang mạng, các sàn bất động sản. Tuy nhiên bạn vẫn nên đến xem trực tiếp căn nhà bạn định thuê để tự mình đánh giá chất lượng căn nhà.
Bởi nhà nguyên căn sẽ là nhà bạn xác định gắn bó lâu dài nên việc xem xét cần được tiến hành kỹ càng. Bạn có thể quan sát và kiểm tra những thông tin sau của căn nhà. Trước tiên bạn nên để ý nền nhà cao hay thấp hơn so với mặt đường,có nguy cơ ngập nước khi mưa lớn hay không. Để ý hướng nhà có thoáng mát hay nóng nực? Quan sát tường nhà, mái nhà, các thiết bị trong nhà có chắc chắn không, điện nước vẫn tốt và hoạt động bình thường thì có thể yên tâm,nếu hư hỏng sẽ báo với chủ nhà. Đặc biệt nhà vệ sinh và nhà tắm cũng vô cùng quan trọng, bạn nên quan sát xem có sạch sẽ hay không, nguồn nước sạch có đảm bảo an toàn và sức khỏe của gia đình bạn không?
Tất cả những điều trên là việc bạn được phép làm trước khi thuê nhà nguyên căn, bạn không nên bỏ qua bước kiểm tra này khi tiến hành thuê nhà nguyên căn.
3. Khảo sát khu vực xung quanh
Người ta nói “bán anh em xa,mua láng giềng gần” luôn là điều chính xác. Vậy nên khi thuê nhà nguyên căn, bạn nên tìm hiểu những căn nhà nơi bạn chuẩn bị thuê. Họ chính là bức tranh phản ánh chính xác nhất về chủ nhà cũng như môi trường sống trong tương lai. Thông qua những hàng xóm lân cận, bạn sẽ nắm bắt được tình hình an ninh khu vực như thế nào, thông tin về chủ nhà như thế nào? Nếu cảm thấy không ổn bạn nên bỏ qua địa điểm này. Còn không vấn đề gì, bạn cũng kết thân được với hàng xóm ngay từ ban đầu để nếu có khó khăn có thể tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau.
4. Trao đổi chắc chắn với chủ nhà để đánh giá trước khi đặt cọc
Khi bạn đã tìm được căn nhà ưng ý,việc tiếp theo bạn nên làm là gặp chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận về giá cả và các điều khoản. Có thể thương lượng về giá cả căn nhà hay các chi phí liên quan đến căn nhà như vấn đề điện nước, trách nhiệm đôi bên với chủ nhà.
Hiện nay có rất nhiều cò mồi đóng giả cỏ mồi lợi dụng sự cả tin của bạn để ăn chặn tiền cọc nhà ban đầu của bạn. Vì vậy bạn nên tỉnh táo khi thuê nhà, phải gặp chính chủ căn nhà,yêu cầu được xem giấy tờ căn nhà, hợp đồng thuê nhà, sổ đỏ và khi đặt cọc cũng phải có giấy cam kết ghi rõ đã đặt cọc.
5. Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản ràng buộc trước khi ký tên
Hợp đồng chính là thứ quan trọng bảo vệ quyền lợi của bạn khi có tranh xảy ra. Để hạn chế tới mức tối đa những rủi ro, bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như: tiền thuê, tiền cọc, thời gian thuê, thời gian chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm đôi bên….Trước khi ký tên vì đôi khi có thể do bên cho thuê cố tình hoặc vô ý làm sai sót bản hợp đồng. Đừng để “bút sa gà chết” sẽ không thể bảo vệ lợi ích của bạn được nữa.
Trên đây là 5 lưu ý quan trọng khi thuê nhà nguyên căn huyện Củ Chi. Sau khi tham khảo xong, bạn cũng có thể áp dụng những lưu ý này nếu đang có ý định mua đất nền tại một khu vực khác. Hy vọng các thông tin này sẽ thực sự hữu ích và giúp bạn thuê được căn nhà ưng ý.
>>> Tìm hiểu thêm: Nhà chính chủ quận Bình Tân cần bán gấp, sổ hổng đầy đủ
