Bạn đã biết cách lựa chọn một ngôi nhà như thế nào cho phù hợp với sở thích và năng lực tài chính của mình hay chưa? Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong thị trường nhà đất huyện Bình Chánh và đang tìm cho mình câu trả lời thì hãy cùng theo dõi bài viết sau.
Các vấn đề cần biết trước khi mua nhà
Đây là các yếu tố mà bạn ưu tiên khi mua nhà vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, sinh hoạt hằng ngày của gia đình mình. Chẳng hạn như về vị trí, pháp lý, tiện ích xung quanh:
- Nhà có gần chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm, khu vui chơi nào cũng Bình Chánh không?
- Nhà có gần trường học của con và cơ quan của hai vợ chồng không?
- Nhà có gần đường lớn, gần bến xe không?
- Nhà ở ngõ rộng, hay hẻm nhỏ?
- Nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ không?
>>>>Xem thêm: Tham khảo bảng giá căn hộ chung cư quận tân phú
Kinh nghiệm mua nhà đất huyện Bình Chánh mà bạn nên biết
Kinh nghiệm mua nhà đất rất quan trọng, nhất là đối với việc mua nhà ở Hồ Chí Minh. Vậy, đối với những người mới mua lần đầu thì việc tìm hiểu và trau dồi kinh nghiệm ở đâu, bằng cách nào?
Bạn nên tìm hiểu chủ nhà là ai và lí do bán nhà là gì. Bạn chỉ cần tra Google số điện thoại của chủ nhà trong tin đăng. Nếu như người bán là chủ nhà thì bạn sẽ có một giao dịch mua nhà chất lượng với giá phải chăng hơn. Còn nếu số điện thoại này dùng để rao bán một số lượng lớn thì không nghi ngờ gì nữa, đây chính là cò bán nhà. Bạn nên tránh xa những căn nhà này bởi giá thành thường rất cao mà chất lượng nhà lại chưa chắc được đảm bảo.
Bên cạnh đó, khi xem tin đăng bán nhà sẽ phải có địa chỉ rõ ràng, bạn có thể tra Google chức năng Google Street View để xem trước cảnh quan khi quyết định có đến thực tế hay không. Tiếp theo, bạn phải tìm hiểu pháp lý ngôi nhà, xem nó có đang bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không hợp pháp nào không, nhà có nằm trong diện quy hoạch không, có bao nhiêu thành viên đang thuộc quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tồn tại thật không. Để có thể tránh những ngôi nhà pháp lí không rõ ràng như vậy bạn nên tìm hiểu, xem xét kỹ trước khi quyết định cọc hay mua nhà.
Ngoài ra, trước khi trả tiền cho ngôi nhà, bạn nên chắc chắn là mình đang làm việc với chính chủ và kiểm tra xem lại diện tích trong sổ đỏ và ngoài thực tế có giống nhau không. Nếu như diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong sổ đỏ chứng tỏ chủ nhà đã lấn chiếm đất, mà các vấn đề về pháp lý không minh bạch như thế này bạn cần
Khi đã tìm hiểu giá quanh khu vực căn nhà muốn mua, bạn nên trả giá giảm đi khoảng 30% hoặc 20% với giá niêm yết chủ nhà đưa ra, nếu không thành công hãy kiên nhẫn thương lượng thêm.
Nếu người bán không cần bán gấp thì bạn phải tìm ra các điểm yếu của ngôi nhà, sau đó “chê” khéo, khiến họ chột dạ và hạ giá bán xuống. Đồng thời, thái độ của bạn phải thân thiện và tỏ rõ thiện chí muốn mua thật. Nếu người bán có thiện chí muốn bán và họ thấy khách cũng có thiện chí muốn mua thì họ sẽ giảm giá về mức có thể chấp nhận được.
Khi mua nhà bạn cần tránh ngôi nhà:
- Gần đền chùa, nhà thờ, bệnh viện, chùa, bãi tha ma.
- Gần đường cao tốc, điện cao thế.
- Bị cô lập, tối tăm.
- Bị các nhà cao tầng lấn át.
Việc mua đất hay mua nhà được mọi người đánh giá rất cao. Bởi đây là việc trọng đại cả đời khiến tiêu tốn không ít thời gian cũng như tiền bạc của người mua-người bán. Ngoài ra, nhiều người lại phải bỏ ra một số tiền lớn nếu không có kinh nghiệm để chi trả cho việc sở hữu ngôi nhà như mong muốn. Qua bài chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh như trên, hy vọng bạn đã biết được những kiến thức cần thiết khi mua bán nhà để không mất tiền oan vào các phí nhà đất hay không biết cách trả giá. Chúc bạn sớm thực hiện được các giao dịch như ý.
