Nhắc đến quận 1, người nghe hẳn liên tưởng ngay đến sự xa hoa, lộng lẫy bởi sự phong phú, đa dạng về các loại hình vui chơi giải trí, ăn uống, nghỉ dưỡng thuộc dạng cao cấp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh và đối với lĩnh vực bất động sản cũng vậy, nhà đất quận 1 là một trong cái tên “hot” nhất cả nước về mức giá và độ hiếm hoi. Nhưng cần nhìn nhận rằng, ngay cả những thành phố xa hoa tráng lệ của thế giới như California, New York, Washington,… cũng có những khu ổ chuột mà ở đó mức sống rất thấp. Với sức hấp dẫn của nhà đất quận 1, việc sở hữu giá rẻ có là một cú lừa không? Đi tìm câu trả lời nhé!
Vài nét cần chú ý về nhà đất quận 1 giá rẻ
Mức sống của quận 1 không thể so sánh với mức sống của khu vực huyện Củ Chi hay Bình Chánh hoặc là các quận Tân Bình,…và nhà đất cũng vậy. Tuy nhiên, nếu nói nhà đất quận 1 giá rẻ là cách nói không điêu chút nào, nhưng “rẻ” ở đây cần phải được hiểu thấu đáo. Rẻ là rẻ so với mức giá của nhà đất trong khu vực và dựa vào các tiêu chí cùng loại nào đó (diện tích, vị trí, tiện nghi,…). Với giới hạn bài viết, chúng tôi không cố đi tìm các khu vực nhà đất giá rẻ tại quận 1 mà sẽ đề cập các loại hình, tiêu chí của nhà đất giá rẻ quận 1 để có cái nhìn cụ thể và sâu sắc hơn.
Loại hình nhà ở quận 1 giá rẻ: Sản phẩm thuộc loại hình nhà ở giá rẻ quận 1 chính là căn hộ, nhà riêng, nhà chung cư, nhà nguyên căn,…đã qua sử dụng còn mới. Đối với nhà ở trung tâm quận 1, người mua sẽ rất khó tìm thấy những loại hình nhà ở mới xây giá rẻ. Mức sống cao, sự hấp dẫn của một khu vực sôi động nhất thành phố và cả nước kéo phăng mọi thứ lên một mức cao chót vót. Vì thế, để giải đáp cho câu hỏi nhà đất quận 1 giá rẻ, tìm được không? thì lựa chọn các loại hình nhà ở đã qua sử dụng là một biện pháp hay và tối ưu. Và hiển nhiên, mức độ đã qua sử dụng còn mới hoặc rất mới, tương ứng với giá cả người mua bỏ ra. Để đạt được giá cả tối ưu và tiết kiệm nhất, người mua cần chú ý các điều sau đây:
- Không lựa chọn nhà ở mặt tiền khi không có nhu cầu sử dụng vào việc kinh doanh, mua bán
- Không nên chọn những nơi gần các khu vực vui chơi, mua sắm, tiện ích (đây là địa điểm đắt đỏ và nên lựa chọn nhà ở xa hơn để được giá mềm hơn)
- Lựa chọn nhà ở phù hợp với số lượng người sử dụng (tránh lãng phí và tối ưu hóa không gian sống)
- Lựa chọn diện tích nhà ở vừa đủ, có thể thoải mái một chút, không nên lựa chọn nhà ở quá rộng và không có nhu cầu sử dụng
Bên cạnh đó, người mua cần tham khảo giá bán và có động tác so sánh giá cả và tiện ích giữa các căn nhà để đưa ra quyết định hiệu quả nhất. Ngoài ra, giá cả nhà ở ngày một tăng và chưa có xu hướng giảm nên việc chọn thời điểm để mua cũng là điều nên và luôn cân nhắc.
Đất quận 1 giá rẻ: Quỹ đất của quận 1 so với các quận khác cơ bản còn ít, thành phố đã tiến hành quy hoạch đất quận 1 nhiều lần và hầu hết đất ở đây cũng đã nằm trong kế hoạch để phục vụ việc xây dựng và đầu tư phát triển chung của thành phố. Tuy nhiên nếu tìm kiếm mua đất quận 1 giá rẻ thì không phải là không có. Đất bán không còn nhiều và rất đắt nhưng đất gắn liền với nhà ở thì vẫn còn. Người mua đang tìm kiếm mảnh đất tại quận 1 để kinh doanh, xây dựng đầu tư, thì việc lựa chọn những khu đất gắn liền với nhà cấp thấp cũng là điều cần tính toán. Nếu tận dụng được kiến trúc nhà ở thì tận dụng không thì có thể dỡ bỏ để xây dựng lại hoặc cải tạo để phục vụ mục đích riêng của mình và với những căn nhà cấp thấp gắn liền với đất thì giá chênh lệch giữa đất và nhà ở là không cao.
Những chú ý khi mua bán nhà đất quận 1
Là khu vực “hot” về nhà đất, việc mua bán cũng cần phải thận trọng:
- Lựa chọn nhà đất chính chủ để mua bán, giao dịch là điều cần được đặt lên hàng đầu để tránh những việc lừa đảo, gây tiền mất tật mang
- Tìm hiểu thật kĩ về nhà đất để không dính vào trường hợp đất tranh chấp, đất quy hoạch của nhà nước hoặc đất đang thuộc dự án nào đó
- Xác định nhu cầu mua của bản thân để tối ưu hóa giá cả cho nhà đất một cách tốt nhất
- Lựa chọn kênh mua bán, môi giới uy tín, nhiệt tình, có thể hỗ trợ giấy tờ mua bán nhanh chóng, tiện lợi
Phong phú về các hình thức thanh toán cũng là một trong những điều nên lựa chọn, giúp tài chính của người mua có thể được tối ưu, dùng được nhiều việc
Hãy là người quyết định thông minh, nhà đất quận 1 giá rẻ hay không và rẻ đến mức nào còn phụ thuộc nhiều vào khả năng người mua, thời điểm mua, cách lựa chọn nhà đất phù hợp,…
